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对于延续引申救援住户换购住房干系个东说念主所得税战术的公告

财政部 税务总局 住房城乡竖立部公告2026年第3号

为赓续救援住户改善住房条目，现就干系个东说念主所得税战术公告如下：

一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在阛阓再行购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税赐与退税优惠。其中，新购住房金额大于或便是现住房转让金额的，沿途退还已交纳的个东说念主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东说念主所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的阛阓成交价钱。新购住房为新址的，华游体育 购房金额为征税东说念主在住房城乡竖立部门网签备案的购房条约中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价钱。

三、享受本公告轨则优惠战术的征税东说念主须同期赋闲以下条目：

1.征税东说念主出售和再行购买的住房应在团结城市鸿沟内。团结城市鸿沟是指团结直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖沿途行政区画鸿沟。

2.出售自有住房的征税东说念主与新购住房之间须平直干系，应为新购住房产权东说念主或产权东说念主之一。

四、适宜退税优惠战术条目的征税东说念主应向欺诈税务机关提供正当、有用的售房、购房条约和欺诈税务机关要求提供的其他干系材料，经欺诈税务机关审核后办理退税。

五、各级住房城乡竖立部门应与税务部门建树信息分享机制，将腹地区房屋来回条约网签备案等信息（含拆除备案信息）实时分享至当地税务部门；暂未终了信息实时分享的地区，要建树健全职责机制，确保税务部门实时赢得审核退税所需的房屋来回条约备案信息。

特此公告华游体育中国官网入口。

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