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今天，楼市有两件重磅大事，放在一皆看挺荒芜念念。

一件事在上海。2月25日，上海发布《对于进一步优化调养本市房地产战略的奉告》，一共七条，行家简称“新七条”。

限购松了、公积金额度涨了、房产税口径也调了。用大口语翻译即是：想买房的，门槛更低了极少；能买房的，额度更高了极少。

为什么挑这个技艺点发布？毕竟本年前两个月，上海阛阓发达其实不算差。

上海易居房地产商榷院副院长严跃进的解读是：这是给“小阳春”添把火，让刚需和改善客户都能进场。

上海华夏地产分析师卢文曦说得更直白：当今中高端改善需求很旺，尤其是新址，尽头厚爱地段，战略即是精确把这类需求放出来。另外，对社保满3年的非户籍家庭或只身东谈主士，不错在环外增购1套，买家操作空间就大了。

卢文曦还补了一句：上海楼市既有腹地居住需求托底，又能眩惑世界资金，战略一步步松捆，把弥远在上海使命生存的东谈主纳入购房通谈，阛阓稳住了，世界也能多点儿信心。

另一件大事发生在广州。归并天，备受缓和的珠江新城马时局块开拍，这块地被称为珠江新城临了一块完好用地，缓和度尽头高。

8家房企都参与“围猎”：保利、越秀、华润、招商、珠实、广州城投、广州地铁和广州建筑，这是连年来广州参拍房企最多的一次土拍。

起拍价186.44亿元，华游体育中国官网入口逾越了旧年大热的面粉厂地块。从25日上昼10点启动报价至11点，如故有59轮报价，报价为198亿元、直逼200亿元，为本年截止总价最高的地块，可见树立商参与的积极性。

25日下昼两点多，马时局块土拍出价如故冲破214亿元，折合住宅楼面价约75746元/平日米，在楼面单价上已逾越琶洲的越秀华樾（75670元/㎡），加冕广州史上最高楼面单价。

这次马场拍地，阛阓各方都尽头缓和，网站一度因为围不雅东谈主太多而拍到崩盘。

业内十分看好这次土拍的敬爱，严跃进说得很直白：阛阓响应尽头积极，客不雅上将对本年小阳春地盘阛阓的活跃有所匡助，尤其是对广州楼市阐明示范效应，它会吊唁常好的导向。

两件事放在一皆看，更能读出点东西：上海在需求端松捆——让更多东谈主进场，让存量流动起来；广州在供给端发力——把压箱底的好地都拿出来，让国字号托底，给阛阓打样。

今天的上海和广州，都在用我方的模样讲故事。一个讲给买家听，一个讲给树立商听；一个激活买家，一个激活卖家。叮咛不同，但指向雷同，都是为了让楼市转起来。

四肢楼市首要风向见识上海和广州，都在开年脱手发力稳楼市，其踏实发达折服将来也将为世界阛阓注入更多信心。

南边+记者 周中雨华游体育中国官网入口

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