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南齐湾财社记者从广州市住房和城乡确立局官网看见，2025年广州存量（即二手）住宅往还登记101619套，比2024年的96016套加多5.8%。

在2025年，广州二手住宅往还登记101619套，面积985.88万平日米，套均面积约97平日米，比2024年的套均面积96.4平日米微增。

2025年，广州二手交易往还登记3606套，二手办公物业往还登记4590套，二手车位往还登记8605套。

来自市集和机构统计的数据披露，参加2026年，广州二手住宅市集相对活跃。

据广州市房地产中介协会数据，2026年1月（统计周期：2025年12月26日至2026年1月25日）广州市二手住宅网签套数和面积仍达到8881套、89.40万平日米，环比永别小幅增长1.07%和2.05%，华游体育 披露市集需求韧性较强。

当中多个区域网签出现增长，外围区域较为凸起，其中：花齐区增幅当先，达7.30%；其次是从化区，增长5.32%；增城区、黄埔区、河汉区和白云区增长幅度略小，永别为3.93%、3.23%、2.43%和2.10%。越秀区、海珠区、荔湾区和南沙区则永别下落6.51%、3.03%、1.92%和0.77%。

面积区间组成方面，中大户型单元的成交占比大齐增长，90-120㎡、120-144㎡和144㎡及以上所占比例环比永别增长2.04个百分点、0.78个百分点和0.02个百分点，60㎡以下和60-90㎡所占比例环比永别下落1.19个百分点和1.65个百分点。

付款表情组成（按套数盘算推算）方面，按揭付款所占比例环比增长3.65个百分点。

值得关怀的是，在十大活跃板块中，处于榜首的同德围-罗冲围板块环比大幅增长19.65%；新港西、康王路和工业大路北等多个板块增幅均迥殊20%，幅度永别为34.29%、26.97%和25.00%；东晓南板块和河汉北板块永别增长4.46%和3.00%。不外，黄埔区府、江南西-宝岗、西关和科学城板块网签套数环比永别下落21.69%、17.50%、16.90%和3.06%。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬华游体育

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